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Neubau "Zentrum B3"

Böhlerstrasse 3,
5726 Unterkulm

17 Mietwohnungen mitten im Dorf
1 ½ bis 4 ½ Zimmer sowie ein Loft

Herzlich Willkommen in Unterkulm (AG)

Eingebettet in die Natur

Im Herzen des idyllischen Wynentals

Unterkulm ist als Bezirkshauptort die attraktive Zentrumsgemeinde im mittleren Wynental und ist eingebettet in die Natur und doch unweit vom städtischen Treiben entfernt.

Bei klarem Wetter geniessen Sie eine imposante Aussicht auf die Rigi, den Titlis und weitere Berge der Zentralschweiz.

Die ruhige Lage im Grünen und das harmonische Dorfleben machen Unterkulm zu einem beliebten Wohnort.

Im Dorf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie VOI-Migros, Denner und Coop an. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Detailhandelsgeschäfte.

Die kleinen Bewohner besuchen in Unterkulm den Kindergarten und die Primarschule. Ebenfalls wird die Oberstufe (Real-/Sekundar-/Bezirksschule) in Unterkulm unterrichtet. Die Kantonsschule befindet sich in Aarau, welche mit dem Zug bestens zu erreichen ist.

Dank der S14, welche Aarau und Menziken verbindet, ist eine gute Verbindung mit dem Zug nach Aarau innert rund 20 Fahrminuten garantiert (alle 30 Minuten). Zusätzlich verkehrt eine Buslinie, welche die gleiche Strecke bedient. Die Fahrzeit nach Aarau ist ebenfalls rund 20 Minuten. 

Die Autobahnanschlüsse auf die A1 (Aarau-West oder Hunzenschwil) in Richtung Zürich / Bern sind rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Städte Aarau und Lenzburg sind in gut 15 Fahrminuten erreicht. Nach Zürich sind es ca. 50 Fahrminuten. 

In Unterkulm leben aktuell rund 3'500 Personen. Der Steuerfuss liegt bei 115 %.

Die Bewohner von Unterkulm pflegen ein aktives Dorfleben. Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Vereine sowie die Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit und das Familienleben zu gestalten.


Zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität

Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum von Unterkulm.

Die Lage ist sowohl für Familien, Rentner als auch für Paare oder Singles ideal. 

Der Dorfkern befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gemeindeverwaltung, Restaurants sowie zum Bahnhof. 

Für den täglichen Bedarf bieten sich im Dorf ein Migros-VOI, ein Coop und ein Denner an, wobei sich der Migros-VOI und der Coop in Gehdistanz Befinden.

Für den Grosseinkauf am Samstag sind sowohl Aarau wie auch Reinach innert weniger Fahrminuten erreicht, wo sich grössere Einkaufszentren und auch Grosshändler wie z.B. Aldi etc. befinden.  

Der Kindergarten sowie das Schulhaus sind für die Kleinen ebenfalls sicher und innert weniger Minuten zu erreichen. Das Oberstufenschulhaus befindet sich in einer Gehdistanz von ca. 5 Minuten.

Die Naherholungsgebiete im Grünen sind ebenfalls in einem kurzen Spaziergang erreicht.

Unterkulm – "Mini Wahl im Wynetal"

 

Standort "Zentrum B3", Böhlerstrasse 3, 5736 Unterkulm (AG)

Angebot

Filter
Zimmer: -
Wohnfläche: -
Bruttomiete: -
Status

Wohnungen Verfügbarkeit: 01.03.2026

Titel
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Loggia
Sitzplatz
Terrasse
Bruttomiete
Wohnung Nr. 01
EG
4½ Zi.
115 m²
-
18 m²
-
CHF 2'190
Wohnung Nr. 02
EG
2½ Zi.
68 m²
-
22 m²
-
CHF 1'790
Wohnung Nr. 03
EG
1½ Zi.
51 m²
-
15 m²
-
CHF 1'510
Wohnung Nr. 04
1. OG
3½ Zi.
82 m²
10 m²
-
-
CHF 1'810
Wohnung Nr. 05
1. OG
2½ Zi.
69 m²
10 m²
-
-
CHF 1'690
Wohnung Nr. 06
1. OG
4½ Zi.
109 m²
10 m²
-
-
CHF 2'150
Wohnung Nr. 07
1. OG
3½ Zi.
89 m²
10 m²
-
-
CHF 1'870
Wohnung Nr. 08
2. OG
3½ Zi.
82 m²
9 m²
-
-
CHF 1'850
Wohnung Nr. 09
2. OG
2½ Zi.
69 m²
9 m²
-
-
CHF 1'740
Wohnung Nr. 10
2. OG
4½ Zi.
109 m²
9 m²
-
-
CHF 2'190
Wohnung Nr. 11
2. OG
3½ Zi.
89 m²
9 m²
-
-
CHF 1'920
Wohnung Nr. 12
3. OG
3½ Zi.
82 m²
9 m²
-
-
CHF 1'890
Wohnung Nr. 13
3. OG
2½ Zi.
69 m²
9 m²
-
-
CHF 1'790
Wohnung Nr. 14
3. OG
4½ Zi.
109 m²
9 m²
-
-
CHF 2'230
Wohnung Nr. 15
3. OG
3½ Zi.
89 m²
9 m²
-
-
CHF 1'970
Wohnung Nr. 16
AG
4½ Zi.
99 m²
-
-
64 m²
CHF 2'890
Wohnung Nr. 17
AG
4½ Zi.
99 m²
-
-
64 m²
CHF 2'890

Die in den Grundrissen angegeben Flächen verstehen sich exkl. Innenwänden, exkl. Aussenwänden und exkl. Schächten. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.

Loft / Nebenräume Verfügbarkeit: 01.03.2026

Titel
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Sitzplatz
Terrasse
Bruttomiete
Loft
EG
1½ Zi.
45 m²
-
33 m²
-
CHF 1'390
Disporaum
AG
-
7 m²
-
-
9 m²
CHF 90

Einstellplatz normal à CHF 135.-/Monat
Einstellplatz lang à CHF 150.-/Monat

Kurzbaubeschrieb

WAND- UND BODENBELÄGE
 - Entrée, Wohn- und Schlafzimmer: Heller Eichenparkettboden (matt versiegelt)
 - Nasszellen und Küche: Keramikplatten Boden und Wände
 - Loggia / Terrasse: Zementplatten

ELEKTROINSTALLATIONEN / TV / INTERNET / POST
- LED-Spots im Gang und den Nasszellen, LED-Leuchten im Reduit und auf den Balkonen
- Multimediaverteiler, Glasfaseranschluss pro Wohnung und Zimmer
- Videogegensprechanlage (auf Mobile schaltbar für «Ausserhausbedienung»)
- Briefkastenanlage mit Paketfächern
- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch / Netzeinspeisung

KÜCHE
- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug (BORA resp. Electrolux), Backofen/Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Fronten Kunstharz, Arbeitsfläche Naturstein und Rückwand
- Quarzkomposit, LED-Unterbauleuchten

BAUQUALITÄT / GEBÄUDEHÜLLE
- Hochwertige Bauweise
- Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Putzfassade gestrichen, Metallteile einbrennlackiert
- Dämmung gemäss modernstem Standard

SONNENSCHUTZ
 - Elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern
 - Elektrische Sonnen-Markisen bei Loggien und Terrassen

SANITÄRBEREICH
- Begehbare Dusche mit Glastrennwand und Regendusche
- Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
- Hochwertige Armaturen
- Mechanische Lüftung in Reduit und Nasszellen

HEIZUNGS- UND WARMWASSERINSTALLATIONEN
- Grundwasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling Funktion im Sommer (passive Kühlung über Bodenheizung) 

NEBENRÄUME UND UMGEBUNG
- Keller pro Wohnung mit Steckdose
- Gestaltete Umgebung mit Bepflanzung und Spielgeräten
- Begegnungszone und Fahrradabstellplätze
- Rollstuhlgängiger Zugang zu sämtlichen Wohnungen

TIEFGARAGE
- Abschliessbare Pneu-/Materialschränke pro Parkplatz
- Funkhandsender zu jedem Parkplatz
- Elektro-Lademöglichkeiten vorbereitet (Mietmodell Ladestationen auf Wunsch verfügbar)

WASCHEN / TROCKNEN
 - Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
 - Zentraler Trocknungsraum im Erdgeschoss

Visualisierungen

Vermietung & Beratung

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Erstvermietung "Zentrum B3" in Unterkulm.

Sie können bereits heute die Liegenschaft von aussen besichtigen und die Lage sowie das Quartier anschauen, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können.

Für Vermietungen ab Plan können Sie sich ab sofort online bewerben. Die zugehörigen Bewerbungslinks finden Sie unter der Rubrik "Angebot".  Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das entsprechende Inserat:

1 ½-Zimmer-Wohnung / Loft
2 ½-Zimmer-Wohnungen
3 ½-Zimmer-Wohnungen
4 ½-Zimmer-Wohnungen
4 ½-Zimmer-Attika-Wohnungen

Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstrasse 14
5600 Lenzburg 1